УДК/UDC 347.235
К вопросу об обязательственных правах на земельные участки: анализ судебной практики
|
Светлана Вячеславовна Соколова Восточно-Сибирский филиал РГУП им. В.М. Лебедева, г. Иркутск, Российская Федерация svetlanasokolova-65@mail.ru
|
Аннотация. Исследуются вопросы об обязательных правах на земельные участки, затронут такой вопрос, как аренда земельного участка, где договор аренды земельного участка, а точнее имущественный наи?м, представляет собой передачу имущества во владение или пользование за определенную плату согласно договору аренды от арендодателя, арендатору (нанимателю), который за плату аренды имущества будет извлекать доходы. Отмечается, что аренда является самой распространенной формой пользования землей. Автор приходит к выводу о том, что с залогом земельных участков на сегодняшний день связано множество проблем: заключение долгосрочных договоров стало экономически нецелесообразно для кредитных организаций; закон не берет в расчет, что право использования земельного участка по целевому назначению является не только правом, но одновременно и обязанностью землепользователя, игнорируя ряд значительных элементов правового режима земель. Проведен анализ материалов судебной практики по основаниям и правовым последствиям, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, по спору о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка для ведения садоводства и так далее. Решение вышеизложенных проблем видится во внесении соответствующих изменений и дополнений в действующее законодательство.
Ключевые слова: земельный участок, аренда, государственная регистрация, пользование, залог, ипотека, судебная практика, правовой режим земель, оспаривание судебного решения.
[в формате  ]
|